قیمت مسکن همچنان در حال افزایش - جعبه مهر

جهت دریافت خدمات قیمت درب ضد سرقت با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. گروه آبان ارائه دهنده بهترین درب ضد سرقت ایرانی و خارجی میباشد.

این گزارش حاکی است در مرداد سال جاری 18 هزار و 301 واحد مسکونی در تهران معامله شده که این تعداد 5.9 درصد بیشتر از مدت مشابه پارسال بوده است.

بر اساس گزارش وزارت راه و شهرسازی، منطقه 5 تهران با 2 هزار و 698 مورد معامله بیشترین و منطقه 19 با 109 مورد معامله، کمترین تعداد خرید و فروش مسکن را به خود اختصاص داده اند.

همچنین از نظر تعداد معاملات مسکن، منطقه 6 تهران با 39.1 درصد و منطقه 16 با 19.9 درصد به ترتیب بیشترین و کمترین درصد رشد قیمت را داشته اند.

بر اساس اعلام دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در پایتخت طی یک ماه گذشته، 4 میلیون و 600 هزار تومان برآورد شده که در مقایسه با تیر ماه، 7 دهم درصد و در مقایسه با مرداد ماه پارسال 6.3 درصد رشد داشته است.

شایان ذکر است منطقه یک تهران با متوسط قیمت هر متر مربع، 9 میلیون و 950 هزار تومان و منطقه 18 با 2 میلیون و 250 هزار تومان برای آپارتمان، به ترتیب بیشترین و کمترین قیمت خرید و فروش را به خود اختصاص داده اند.

منطقه 2 تهران نسبت به مرداد ماه 95 با 12.7 درصد بیشترین افزایش قیمت را داشته و منطقه 12 با کاهش 2 درصدی قیمت رو به رو بوده است.

استقبال تهرانی ها از خرید آپارتمان مسکونی در منطقه 5 بیش از مناطق دیگر بوده و خرید در این منطقه 16.1 درصد از سهم بازار خرید و فروش در تهران را به خود اختصاص داده است. بیشترین استقبال از واحدهای مسکونی نیز از واحد هایی تا 5 سال عمر بوده که 46.7 درصد سهم از خرید و فروش را به خود اختصاص داده است.

واحدهای مسکونی در بازه قیمتی 3 تا 3.5 میلیون تومان و با فراوانی 12.5 درصد، بیشتر از موارد دیگر با اقبال خریداران رو به رو شده است.

بر اساس این گزارش، طی مردادماه سال جاری در تهران، 14 هزار و 487 مورد اجاره مسکن به ثبت رسیده که در مقایسه با تیرماه سال جاری، 4.7 درصد و در قیاس با مرداد ماه پارسال ، 10.6 درصد کاهش داشته است.

متوسط اجاره بهای هر متر مربع آپارتمان در تهران طی مرداد 96 معادل 28 هزار و 117 تومان (رهن و اجاره) بوده که گرچه نسبت به تیرماه سال جاری رشدی اندک (1.3) را نشان می دهد، اما در مقایسه با مدت مشابه پارسال رشدی معادل 15.1 درصد داشته است.

تحولات بازار مسکن از اول فروردین تا 31 مرداد 96 در حوزه بازار مسکن نشان می دهد که در مجموع 71 هزار و 5 مورد خرید و فروش مسکن اجرا شده که در مقایسه با مدت مشابه پارسال (اول فروردین تا 31 مرداد 95) رشد اندک 1.9 درصدی در تعداد معاملات داشته است. همچنین در این مدت، با میانگین رقم 4 میلیون و 530 هزار تومان درهر متر مربع، رشد نسبتا محسوس 5.5 درصدی در قیمت را شاهد بوده ایم.

در مدت یاد شده 58 هزار و 628 مورد اجاره نامه امضا شده که 8.3 درصد بیشتر از 5 ماهه اول سال 95 بوده است و با رسیدن به میانگین قیمت 26 هزار و 991 تومان برای هر متر مربع (رهن و اجاره)، 15.3 درصد خانه ها گرانتر از 5 ماه اول سال 95 اجاره داده شده اند.